BẢN VẼ THI CÔNG XÂY DỰNG

Dù quy mô dự án lớn hay nhỏ, bản vẽ thi công xây dựng là tài liệu kỹ thuật quan trọng nhất. Mà bạn bắt buộc phải có trước khi khởi công.
Đây không chỉ là những đường nét phác thảo trên giấy, mà là ngôn ngữ kỹ thuật chuẩn xác để biến ý tưởng không gian thành hiện thực, đảm bảo công trình an toàn, thẩm mỹ và tối ưu chi phí.
Xem bảng giá, Bộ bản vẽ thi công ở cuối trang…

Tại sao Chủ nhà và Nhà thầu cần Bộ hồ sơ kỹ thuật thi công xây dựng?

Sở hữu một bộ bản vẽ thiết kế chuẩn mực từ một đơn vị chuyên nghiệp như Kiến Trúc Vĩnh Trần sẽ mang lại những lợi ích to lớn:

1. Kiểm soát tài chính: Tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến trong suốt quá trình xây dựng.
2. Thi công suôn sẻ: Hạn chế tối đa những tranh cãi, bất đồng quan điểm với nhà thầu thi công.
3. Minh bạch vật tư: Ngăn chặn xung đột lợi ích, đảm bảo sử dụng đúng chủng loại, số lượng vật tư, vật liệu xây dựng (sắt, thép, xi măng…).
4. Tất cả quá trình làm nhà đều được thực hiện dựa trên một hệ quy chiếu thống nhất: Bản vẽ kỹ thuật xây dựng nhà ở.
5. Giúp gia chủ dễ dàng hình dung diện tích, kích thước, vị trí và bố cục không gian tổng thể của ngôi nhà trước khi đặt viên gạch đầu tiên.
6. Hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ pháp lý: Dễ dàng xin giấy phép xây dựng và thuận tiện trong công tác hoàn công sau này.

Bản Vẽ Thi Công Xây Dựng chuẩn kỹ thuật gồm những hạng mục nào?

Một bộ hồ sơ đưa ra công trường phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy chuẩn, bao gồm 3 phần chính:

1. Bộ hồ sơ thiết kế Kiến Trúc.

Hồ sơ kiến trúc là bản vẽ phác thảo diện mạo và không gian sống của bạn, bao gồm:

• Bản vẽ phối cảnh 3D mặt tiền nhà phố hiện đại: Giúp gia chủ và nhà thầu hình dung trực quan về hình khối kiến trúc, màu sắc tổng thể và các vật liệu ngoại thất sẽ sử dụng.

• Bản vẽ mặt đứng: Cung cấp các thông số cao độ chuẩn xác của từng tầng, kích thước hệ thống cửa và ban công, giúp mặt tiền được xây dựng đúng tỷ lệ thiết kế.

• Bản vẽ mặt cắt: Cắt dọc ngôi nhà từ trước ra sau, giúp bạn hiểu rõ chiều cao thông thủy, vị trí cầu thang và sự liên kết giữa các không gian.

• Bản vẽ mặt bằng tầng trệt: Định vị chính xác diện tích và tỷ lệ các khu vực sinh hoạt chung như phòng khách, bếp ăn và cầu thang, giúp tối ưu hóa không gian.

• Bản vẽ bố trí mặt bằng lầu 1: Thể hiện chi tiết cách phân chia các phòng ngủ, nhà vệ sinh và hành lang di chuyển, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi tối đa.

• Bản vẽ thiết kế mặt bằng sân thượng nhà phố: Phác thảo chi tiết vị trí phòng thờ, lối lên cầu thang và khoảng sân mở, hỗ trợ đội thợ thi công phân bổ không gian hợp lý.

• Bản vẽ mặt bằng mái: Thể hiện rõ kết cấu mái (mái tôn hay sàn bê tông), hướng lưu thông gió, vị trí thoát nước và khu vực đặt các thiết bị trên mái.

2. Bộ hồ sơ thiết kế Kết Cấu

Bản vẽ kết cấu có nhiệm vụ tính toán khả năng chịu lực của ngôi nhà. Kỹ sư sẽ lên phương án bố trí hệ thống giằng móng, cọc, cột, đà dầm và tường rào sao cho công trình kiên cố nhất.
Việc thống kê và định vị chính xác số lượng thép theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật không chỉ đảm bảo an toàn, chống sụt lún mà còn giúp nhà thầu dễ dàng bóc tách khối lượng vật tư.

• Bản vẽ thuyết minh kỹ thuật quy định chi tiết về tải trọng, lớp bảo vệ và khoảng cách cốt thép: Đây là tiêu chuẩn bắt buộc giúp thầu thi công đảm bảo chất lượng công trình theo đúng hồ sơ kỹ thuật thi công.

• Bản vẽ kết cấu thể hiện chi tiết mũi cọc, đoạn mũi và sơ đồ ép cọc đại trà: Hỗ trợ kỹ sư giám sát quá trình ép cọc chuẩn xác, đảm bảo khả năng chịu lực nền móng tối đa.

• Bản vẽ kết cấu mặt bằng định vị tim cọc chi tiết: Cung cấp tọa độ chính xác cho từng cọc, giúp đội ngũ thi công ép cọc đúng vị trí, tránh sai lệch gây sụt lún về sau.

• Bản vẽ định vị và kích thước mặt bằng đài móng: Là cơ sở quan trọng để bóc tách khối lượng vật tư phần ngầm và hướng dẫn thợ xây thi công móng đúng quy chuẩn.

• Bản vẽ mặt bằng dầm đà kiềng liên kết các đài móng: Giúp chống lún lệch, tăng độ cứng vững cho toàn bộ hệ khung kết cấu của ngôi nhà.

• Bản vẽ kiến trúc kết cấu mặt bằng định vị lưới cột: Xác định rõ vị trí, kích thước tiết diện cột từ tầng trệt đến mái, đảm bảo truyền tải trọng xuống móng an toàn và hiệu quả.

3. Bộ hồ sơ thiết kế Điện Nước (MEP).

Bản vẽ hệ thống Điện: Mô phỏng chi tiết đường đi của dòng điện từ nguồn cấp ngoài đường vào tủ điện tổng, sau đó phân bổ đến từng phòng.

Bản vẽ định vị chính xác vị trí công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng, máy lạnh, dây tín hiệu internet, đảm bảo sự tiện dụng và an toàn cháy nổ.

• Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện cấp nguồn từ điện lưới vào tủ điện tổng và phân bổ đến các tầng.
• Bản vẽ điện nước (MEP) này giúp thợ điện đi dây chuẩn xác, đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ.

• Bản vẽ bố trí vị trí ổ cắm, công tắc và tủ điện phân phối tại tầng trệt.
• Giúp gia chủ dễ dàng hình dung vị trí kết nối thiết bị điện, đảm bảo tính tiện dụng trong quá trình sinh hoạt.

• Bản vẽ kỹ thuật định vị hệ thống đèn chiếu sáng, đèn trang trí và quạt trần.
• Hỗ trợ đội thầu thi công lắp đặt chính xác, tối ưu hóa nguồn sáng cho từng không gian chức năng.

Bản vẽ hệ thống Nước: Bao gồm bản vẽ cấp nước (đường ống dẫn nước sạch đến bồn rửa, bồn tắm, vòi sen) và bản vẽ thoát nước (hệ thống thoát nước thải từ bồn cầu, phễu thu sàn ra hệ thống chung).
Một bản vẽ chuẩn giúp hệ thống vận hành êm ái, chống tắc nghẽn và thấm dột.

• Sơ đồ nguyên lý cấp nước sinh hoạt từ nguồn lên bồn chứa và máy nước nóng năng lượng mặt trời.
• Bản vẽ cấp thoát nước chi tiết giúp tính toán tiết diện đường ống, đảm bảo áp lực nước luôn ổn định.

• Bản vẽ định vị đường ống cấp nước sạch lên bồn chứa trên mái và phân phối xuống các tầng.
• Hỗ trợ thợ thi công đi ống ngầm đúng kỹ thuật, hạn chế tối đa nguy cơ rò rỉ ngầm.

• Sơ đồ hệ thống thoát nước sinh hoạt và thoát phân từ các tầng xuống hố ga và bể phốt.
• Giúp kỹ sư lên phương án đi ống tối ưu, chống tắc nghẽn và ngăn mùi hôi hiệu quả.

• Bản vẽ bố trí hệ thống thoát nước mưa từ mái và sân thượng xuống tầng trệt.
• Đảm bảo thu nước nhanh chóng, ngăn chặn triệt để tình trạng thấm dột gây ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

Dự án thiết kế bản vẽ thi công tiêu biểu tại Kiến Trúc Vĩnh Trần.

Chúng tôi tự hào là đơn vị thực hiện trực tiếp thiết kế, bản vẽ thi công xây dựng vừa giới thiệu nêu trên.

• Mẫu nhà phố 1 trệt 1 lầu:
• Đơn vị thiết kế: Kiến Trúc Vinh Trần.
• Chủ đầu tư: Nguyễn Thị Xuân.
• Vị trí công trình: 20/18/12 Đường TX24, P Thanh Xuân, TP.HCM.

Xem Nhà: Bằng thực tế ảo VR360°

Xem thêm: Video 3D Thiết Kế Nội Thất.

Xem thêm: Bản vẽ mặt bằng 3D Giá Rẻ.

Bảng giá thiết kế Bản Vẽ Thi Công Xây Dựng 2025.

Bảng giá các hạng mục gồm có:

Bảng báo giá bản vẽ thi công đơn lẻ:

1. Thiết kế bản vẽ Kiến Trúc: 55.000đ/m2
2. Thiết kế bản vẽ Kết Cấu: 35.000đ/m2
3. Thiết kế bản vẽ Điện Nước: 30.000đ/m2
4. Bản vẽ 3D Mặt Tiền Nhà: 3.5 triệu/ 1 mặt tiền, mặt tiền thứ 2 thêm 500.000đ.
5. Làm Video Mặt Tiền Nhà: 3.5 triệu/ căn.
6. Làm Video Nội Thất: 6 triệu – 8 triệu / căn.

Với chi phí tối ưu cùng nhiều sản phẩm chất lượng tặng kèm, cam kết uy tín và giá thành cạnh tranh sẽ khiến bạn hoàn toàn hài lòng.
Bạn còn chần chừ gì nữa? Hãy liên hệ ngay với chúng tôi!

Chương trình ưu đãi hấp dẫn.

• Tặng kèm Bản vẽ 3D Mặt Tiền Nhà khi đặt trọn bộ bản vẽ 2D thi công xây dựng nhà phố.

• Tặng kèm Video 3D diễn họa kiến trúc nội thất (dưới 30s) khi Thiết Kế và Thi Công Nội Thất.

Dịch vụ thiết kế Bản Vẽ Thi Công – Kiến Trúc Vinh Trần.

Tiêu chí hoạt động: Trung Thực – Uy Tín – Trách Nhiệm – Tận Tâm. Chúng tôi luôn lắng nghe mọi ý kiến đóng góp chuyên môn.
Nếu quý khách tin tưởng và hài lòng với dịch vụ, rất mong được quý khách giới thiệu đến bạn bè và người thân

Chuyên Thực Hiện:

1. Bộ Hồ Sơ Kỹ Thuật Bản Vẽ Thi Công Xây Dựng (Kiến Trúc + Kết Cấu + Điện Nước 2D).
2. Thiết Kế 3D: Mặt Tiền Nhà Phố, Căn Hộ, Nội Thất.
3. Dựng Video 3D: Dự Án Khu Quy Hoạch, Kiến Trúc.
4. Chụp ảnh 360°: VR360° Tour Nhà Phố, Căn Hộ…
5. Thiết kế giao diện 3D: VR360° Tour Kiến Trúc & Nội Thất.
6. Vẽ Floorplan 3D, Layout 3D, Căn Hộ Mẫu 3D, Sơ Đồ Nhà 3D.
7. Nhận Vẽ 3D, 2D Theo mọi yêu cầu.

Hotline tư vấn: 0932 053 577 – Mr. Vinh (Zalo & Facebook)
Email: tranchivinh1985@gmail.com
Văn Phòng Đại Diện: 87/19/1A Nguyễn Phạm Tuân, Phường 9, Quận 6, TP.HCM.